Grundstück Triesenberg

Eckdaten

Adresse
Bühelstrasse 52
9497 Triesenberg
Zum Geodatenportal
Parzellen-Nr.
4617
Grundstückfläche
597 m²
Zone
Wohnzone und Übriges Gemeindegebiet
Ausnützungsziffer
0.65
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Preise

Kaufpreis
CHF 460'000.00

Beschreibung

Attraktives Baugrundstück in Triesenberg

Mitten im Grünen, am unteren Ortsrand von Triesenberg, steht diese attraktive Liegenschaft zum Verkauf. Das Grundstück mit 597 m² befindet sich an toller Aussichtslage. Die Liegenschaft liegt unterhalb der Bühelstrasse, welche wenig befahren ist und dadurch eine ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe garantiert.

Auf Wunsch kann das direkt angrenzende Grundstück Nr. 4616 (367 m²) mit dem Grundstück Nr. 4617 vereint und zusammen gekauft werden. Somit ergibt sich eine gesamte Grundstücksfläche von 964 m².

Potenzial

Auf der Parzelle lässt sich unter Einhaltung der erlaubten Ausnützungsziffer von 0.65 eine Bruttogeschossfläche von ca. 240 m² realisieren. Dies entspricht einer idealen Grösse für ein grosszügiges, geräumiges Einfamilienhaus an traumhafter Aussichtslage.

Lage

Das Grundstück ist eingebettet vom Schlosswald im Westen, einem Gemeindegrundstück mit angrenzendem Wanderweg (Grüschaweg zum Schloss Vaduz) im Süden und einer Sackgasse im Osten. Es befindet sich in Hanglage und ist von der Strasse (oberhalb des Grundstücks) nur schwer einsehbar. Daher bietet es neben dem einzigartigen Ausblick über das Rheintal, von Pizol bis Säntis, viel Ruhe und Privatsphäre.

Das Zentrum von Triesenberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Bankomat und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich in Gehdistanz. Der Triesenberger Fussballplatz sowie Tennisplatz können in 10 Minuten zu Fuss erreicht werden. Mit einer kurzen Fahrzeit nach Triesen (7 Min.) oder Vaduz (9 Min.) ist Triesenberg eine wunderschöne und ideal gelegene Wohngemeinde.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Potential dieses tollen Grundstücks in Triesenberg persönlich vorstellen zu dürfen und stehen gerne für Fragen zur Verfügung.

Besichtigungskontakt

Florian Büchel
T +423 237 56 03
E f.buechel@jwt.li

www.jwt-immobilien.li

Kontaktaufnahme per E-Mail

Anbieter

JWT Immobilien AG
Heiligkreuz 44
9490 Vaduz
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