Liegenschaft mit herausragendem Potenzial

Vaduz, die Hauptstadt Liechtensteins, ist ein charmantes, modernes Zentrum, das sowohl für Einwohner als auch für Unternehmen attraktiv ist. Mit seiner malerischen Lage in den Alpen bietet Vaduz eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Gelegen im Herzen Europas, zwischen der Schweiz und Österreich, ist die Gemeinde Vaduz ein pulsierender Standort für Wirtschaft und Kultur.

Der Finanzplatz Liechtenstein geniesst weltweit Anerkennung für Vermögensverwaltung, Private Banking und finanzielle Stabilität. Dank der Mitgliedschaft im Europäischen Wirtschaftsraum profitieren Finanzdienstleister von Dienstleistungsfreiheit in der EU sowie privilegierten wirtschaftlichen Beziehungen zur Schweiz. Die Diversifizierung in den Bereichen Banken, Versicherungen, Fonds und Treuhand unterstreicht die Stärke und Stabilität des Wirtschaftsstandortes.

Das zum Verkauf stehende Grundstück Nr. 550 mit berstendem Bestandesbau befindet sich in der Kernzone von Vaduz, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. In der Nachbarschaft finden sich namhafte Finanzdienstleister, kulturelle Einrichtungen und hochklassige Gastronomie.

Das bestehende Gebäude verfügt über eine zentrale Treppenhauserschliessung und mehrere flexibel nutzbare Etagen. Neben Büroräumlichkeiten bieten die Einheiten Potenzial für Wohnflächen. Das Attikageschoss besticht durch grosszügige Terrassen, die einen unvergleichlichen Blick auf die Umgebung bieten. Zusätzliche Parkmöglichkeiten, Lagerräume und eine erstklassige Anbindung an die städtische Infrastruktur machen die Immobilie besonders attraktiv.

Der im April 2019 rechtskräftig genehmigte Überbauungsplan Bangarta ermöglicht eine äusserst hohe Ausnutzung des Grundstücks sowie reduzierte Abstände, die durch festgelegte Baulinien definiert sind. Diese Grundlage bietet Investoren sowohl Sicherheit als auch die Gelegenheit, das Potenzial des Grundstücks optimal zu nutzen und ein innovatives sowie grosszügiges Neubauprojekt zu realisieren.
Der Überbauungsplan verfolgt zudem folgende inhaltliche Ziele:
• Steigerung der Attraktivität des Gebiets Herrengasse und Bangarta
• Förderung einer angemessenen Urbanität
• Schaffung von Dienstleistungsflächen mit hohem Publikumsverkehr und ergänzenden Wohnnutzungen
• Gewährleistung eines hohen gestalterischen Anspruchs für die Bauten und Aussenräume in verdichteter Bauweise
• Zweckmässige Erschliessung durch einen flächendeckend verkehrsfreien Fussgängerbereich und unterirdische Parkmöglichkeiten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen.

Wir freuen uns darauf, Sie diskret und persönlich zu dieser herausragenden Investitionsmöglichkeit mit vielversprechendem Potenzial zu beraten.