Modernes, neuwertiges Büro- und Gewerbegebäude

Dieses neuwertige Büro- und Gewerbegebäude eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine moderne Immobilie an einer erstklassigen Lage suchen.

Highlights der voll vermieteten Liegenschaft:

Gesamtfläche: 1'249 m², verteilt auf 5 Geschosse (inkl. Tiefgarage und Nebenräume)

Flächenaufteilung:

• Hauptnutzfläche Büroflächen: ca. 474 m²
• Hauptnutzfläche Gewerbeflächen: ca. 91 m²
• Hauptnutzfläche Lager: ca. 33 m²
• Nebennutzfläche (Tiefgarage, Technikräume, Archive): ca. 438 m²
• Weitere Nebenflächen (Technik allgemein, Treppenhaus): ca. 108 m²
• Aussengeschossfläche: ca. 105 m²

Parkplätze: 10 Tiefgaragen- und 7 gedeckte Aussenparkplätze sowie zusätzliche 8 Mietparkplätze

Moderne Ausstattung:

• Heizung: Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fassade: Hinterlüftet mit Wärmedämmung
• Technik: PV-Anlage, KNX-System, Videoüberwachung, Lift, etc.
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Gewerberäume, Büros oder Ladenlokal

Profitieren Sie von einer stabilen und langfristig ausgerichteten Investition in eine zukunftsfähige Immobilie.

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