Grundstück
Eckdaten
Adresse
Parzellen-Nr.
3037
Grundstückfläche
431 m²
Zone
Wohnzone 2
Ausnützungsziffer
0.6
Verfügbarkeit
ab sofort
Preise
Kaufpreis
auf Anfrage
Beschreibung
Das zu verkaufende Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend in Vaduz an erhöhter, sonniger Aussichtslage.
Das Naherholungsgebiet Haberfeld ist direkt vor der Haustüre mit idyllisch angelegten Spazierwegen. Nur wenige Gehminuten ist das Vaduzer Zentrum entfernt.
Das Grundstück mit 431 m² befindet sich in der Wohnzone 2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.6 und ist für Wohnbauten und Nutzungen der kommunalen Verwaltung sowie weitere kommunale Bauten und Anlagen bestimmt. Nicht störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sind in der Wohnzone W2 zugelassen (max. 30%, Rest Wohnanteil), sofern sie dem Charakter der Wohnzone entsprechen.
Die Parzelle bietet Platz zum Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Grundstück erlaubt eine maximal mögliche Bruttogeschossfläche in Höhe von 258 m² bzw. Nettowohnfläche von rund 220 m².
Ein Fuss- und Fahrwegrecht sowie ein Durchleitungsrecht für Versorgungs- und Entsorgungsleitungen ist über das Nachbargrundstück Nr. 206 im Grundbuch eingetragen.
Das Naherholungsgebiet Haberfeld ist direkt vor der Haustüre mit idyllisch angelegten Spazierwegen. Nur wenige Gehminuten ist das Vaduzer Zentrum entfernt.
Das Grundstück mit 431 m² befindet sich in der Wohnzone 2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.6 und ist für Wohnbauten und Nutzungen der kommunalen Verwaltung sowie weitere kommunale Bauten und Anlagen bestimmt. Nicht störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sind in der Wohnzone W2 zugelassen (max. 30%, Rest Wohnanteil), sofern sie dem Charakter der Wohnzone entsprechen.
Die Parzelle bietet Platz zum Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Grundstück erlaubt eine maximal mögliche Bruttogeschossfläche in Höhe von 258 m² bzw. Nettowohnfläche von rund 220 m².
Ein Fuss- und Fahrwegrecht sowie ein Durchleitungsrecht für Versorgungs- und Entsorgungsleitungen ist über das Nachbargrundstück Nr. 206 im Grundbuch eingetragen.
Umgebung
Einkaufen
im Ort
Öff. Verkehr
ca. 100 m
Autobahnanschluss
ca. 3 km
Kindergarten
ca. 500 m
Primarschule
ca. 500 m
Besichtigungskontakt
Florian BüchelT +423 237 56 00
E f.buechel@jwt.li
www.jwt.li
Anbieter
JWT Immobilien AGHeiligkreuz 44
9490 Vaduz
T +423 237 56 00 (Geschäft)
F +423 237 56 01 (Telefax)
immobilien@jwt.li
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