Wohnliegenschaft mit Weitblick

Die Liegenschaft an der Meierhofstrasse 120 und 122 befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier an bevorzugter Hanglage oberhalb der Gemeinde Triesen. Die erhöhte Lage verbindet Privatsphäre mit Weitblick über das Rheintal und in die umliegende Berglandschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird die Standortattraktivität durch nahegelegene Freizeit- und Naherholungsangebote wie Spazier- und Wanderwege sowie die Sportanlage Blumenau. Die Lage spricht damit eine breite Mieterschaft an und schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig nachhaltige Vermietbarkeit.

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11 Wohneinheiten auf dem Grundstück Triesen Nr. 1262 mit einer Fläche von 3’108 m². Die beiden Gebäude präsentieren sich in sehr gutem Zustand. In den vergangenen Jahren wurden die Mehrfamilienhäuser laufend werterhaltend saniert und fortlaufend unterhalten. Grössere Sanierungs- und Umbauarbeiten wurden im Jahre 2004 realisiert, wodurch sich die Liegenschaft auch heute als solides und gepflegtes Anlageobjekt präsentiert.

Das Haus Nr. 120 umfasst insgesamt sechs Wohnungen, davon zwei 2.5-Zimmerwohnungen und vier 3.5-Zimmerwohnungen. Im Haus Nr. 122 befinden sich fünf Wohnungen, bestehend aus zwei 2.5-Zimmerwohnungen, zwei 3.5-Zimmerwohnungen sowie einer 5.5-Zimmerwohnung. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 15 Einzelgaragen sowie Besucherparkplätze im Aussenbereich.

Besonders hervorzuheben ist neben dem attraktiven Bestand das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Die erhöhte Lage direkt über Triesen mit attraktivem Weitblick, die grosszügige Grundstücksfläche sowie die im Bestand noch nicht vollständig ausgeschöpften baurechtlichen Möglichkeiten hinsichtlich Ausnützung, Gebäudelänge und Gebäudehöhe machen das Objekt für Käufer mit mittel- bis langfristiger Entwicklungsstrategie besonders interessant.

In Kombination mit der gefragten Wohnlage in Triesen und den stabilen Marktverhältnissen ergibt sich somit eine attraktive Investitionsgelegenheit mit nachhaltiger Perspektive.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.