4.5 Zimmerwohnung mit Wintergarten

Lage

Das 2004 komplett renovierte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten befindet sich an der Hauptstrasse zwischen Nendeln und Schaanwald. Feldkirch erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle liegt nur ca. 120 m von der Liegenschaft entfernt. Die Lage zeichnet sich ausserdem durch die Nähe zum Naherholungsgebiet aus. Diverse Wanderstrecken, wie z.B. zur Paulahütte, können Sie direkt von zu Hause aus starten.

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist älteren Baujahres, wurde aber komplett saniert und entspricht einem guten Standard. Das Dach, die Heizung, eine Entkalkungsanlage und der Sickerschacht wurden vor wenigen Jahren erneuert. Ein neuer Anstrich der Fassade wird derzeit geprüft.

Im Zuge dieser Sanierung wurden zwei Wohnungen zusammengelegt. Die Verbindung wurde durch einen Vorraum umgesetzt. Eine erneute Trennung beider Wohnungen wäre ohne grossen Aufwand möglich.

Ausstattung

Gewerblicher Trakt

Momentan wird die zweite Wohnung für gewerbliche Zwecke (als Kosmetikstudio) genutzt. Dieser Teil bietet zwei Arbeitszimmer und einen hellen Wintergarten. Zusätzlich befinden sich in diesem Teil eine Küche, derzeit als Lagerraum genutzt, und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo.

Wohnung

Über den gemeinsamen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die zweite Wohnung. Der Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie ins Schlafzimmer mit Balkon und auf der gegenüberliegenden Seite in die separate Küche. Der Wohntrakt bietet Ihnen einen kleinen Abstellraum und ein sehr geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppellavabo. Ein weiterer Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Sonstige Angaben

Der Gesamteinheit ist eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Innenbereich und ein Aussenabstellplatz zugeteilt. Zwei Kellerabteile gehören ebenfalls zum Objekt, wie auch eine grosszügige Abstellfläche für diverses Material. Es gibt eine geräumige Waschküche im Kellergeschoss, welche nur von dieser Partei genutzt wird. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.