Grundstück

Lage

Die Gemeinde Triesen

Triesen, mit 5’431 Einwohnern (Stand 31.12.2021) die drittgrösste Gemeinde des Fürstentums Liechtenstein, ist das südliche Nachbardorf von Vaduz und liegt zwischen dem Rhein und der liechtensteinischen Bergwelt in einer wundervollen Landschaft.

Heute ist Triesen eine modern orientierte Gemeinde von grosser Anziehungskraft. In den letzten Jahren erlebte das Dorf den grössten Bevölkerungszuwachs Liechtensteins und auf Grund der guten Infrastruktur sowie der attraktiven Wohnlagen wird Triesen bevölkerungsmässig wohl weiterhin wachsen. Aber auch als Standort für Industrie und Gewerbe sowie für den Dienstleistungssektor kann Triesen ein enormes Wachstum verzeichnen.

Beschreibung

Das Baugrundstück

Durch die rechteckige Form auf flacher Ebene eignet sich dieses Baugrundstück ideal für die Überbauung eines Gewerbe-/Dienstleistungsgebäudes, allenfalls sogar mit zusätzlichem Wohnraum im hinteren Bereich des Grundstücks. Der Standort direkt an der Landstrasse bietet eine optimale Sichtbarkeit für Unternehmen und einen direkten Autobahnanschluss sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Potenzielle Wohnungen erhalten eine herrliche Aussicht auf die Schweizer Bergwelt.

Eine Besonderheit des Grundstückes ist die Ausnützungsziffer (AZ) von 1.0, welche eine umfassende Bebauung ermöglicht.

Die Zone für Dienstleistung und Gewerbe

Die Zone für Dienstleistungen und Gewerbe ist für Dienstleistungsbetriebe vorgesehen. Im missionsarmen Gewerbe und Wohnraum sind nach Massgabe von ortsplanerischen Grundsätzen zulässig. Für die Zone erlässt der Gemeinderat einen Überbauungsplan mit speziellen Vorschriften zur Gestaltung, Bauweise und zur örtlichen Festlegung der verschiedenen Nutzungsarten. Durch den Überbauungsplan lässt sich die Ausnützungsziffer allenfalls um 20% erhöhen.

Sonstige Angaben

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