Historische Villa mit einzigartigem Charme und Potenzial im Herzen von Vaduz

Ausstattung/Besonderheiten

» Erstklassige Zentrumslage mitten im Vaduzer Städtle
» Geschichtsträchtige Villa aus dem Jahr 1850
» Umgestaltung durch Architekt Egon Rheinberger
» Salons mit historischen Kachelöfen und Holztäferung
» Separate Einliegerwohnung mit barrierefreiem Zugang
» Vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten
» Attraktives Potenzial zur individuellen Umgestaltung

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen des Vaduzer Städtles befindet sich diese aussergewöhnliche, geschichtsträchtige Liegenschaft, deren Ursprünge bis ins Jahr 1850 zurückreichen.

Als eines der wenigen Gebäude aus dieser Zeit prägt das Haus bis heute das historische Ortsbild von Vaduz und vereint auf besondere Weise Geschichte, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zwischen 1900 und 1915 wurde das Gebäude vom renommierten Architekten Egon Rheinberger zu einer repräsentativen Villa umgestaltet. Von dieser Epoche zeugen insbesondere die beiden kunstvoll gestalteten Kachelöfen, die charakteristisch für Rheinbergers Schaffen sind und der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charme verleihen.

Heute präsentiert sich die Villa mit drei eigenständigen Nutzungsbereichen, die vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem eröffnen.

Das Untergeschoss wird derzeit als Büro genutzt und umfasst zwei grosszügige Räume, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem stilvollen Salon, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Ein zusätzlicher barrierefreier Zugang ermöglicht einen komfortablen Zugang zu dieser Etage.

Das Obergeschoss bietet mit insgesamt sechs Zimmern und einem weiteren grosszügigen Salon ein beeindruckendes Raumangebot. Zwei Badezimmer sowie eine separate Küche ergänzen diese Etage und schaffen flexible Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte.

Diese besondere Liegenschaft verbindet historische Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und vielseitiges Entwicklungspotenzial.

Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Vaduzer Geschichte an einer der begehrtesten und zentralsten Lagen des Landes zu erwerben.

Lage

Vaduz, mit rund 5800 Einwohnern Liechtensteins Hauptstadt, ist Regierungssitz und Residenz des Fürsten. Über dem Städtle thront das Schloss Vaduz, während das Oberdorf mit seinen Gässchen, Weinreben und historischen Gebäuden die Altstadt prägt.

Im Zentrum laden Museen, Galerien und Restaurants zu kulturellen und kulinarischen Erlebnissen ein. Vaduz beherbergt die Universität Liechtenstein, das Rheinparkstadion sowie das Schulzentrum Mühleholz. Renaturierte Naherholungsgebiete bieten vielfältige Spazierwege.

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden, direkt an der Rheintalautobahn und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nachbarorte sind Schaan, Triesen und Sevelen, östlich liegt der Fürstliche Schlosswald Richtung Triesenberg.