Zwei-Parteienhaus
Eckdaten
Adresse
Zimmer
8
Wohnfläche
172 m²
Parzellen-Nr.
1472
Grundstückfläche
484 m²
Zone
Wohnzone B
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Preise
Kaufpreis
auf Anfrage
Beschreibung
Zwei-Parteienhaus an aussichtsreicher, erhöhter Lage
Lage
Das gepflegte Zwei-Parteienhaus befindet sich an leicht erhöhter und ruhiger Wohnlage in Balzers. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehdistanz. Das Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen liegt in unmittelbarer Nähe.
Das Haus ist in zwei Wohnungen eingeteilt:
3.5 Zimmerwohnung Erdgeschoss
Die 3.5 Zimmerwohnung ist modern und praktisch konzipiert. Eine grosse Sonnenterrasse direkt vor dem Eingang der Wohnung bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung. Neben einem grosszügigen, sonnigen Wohn- / Esszimmer sind eine räumlich separate Küche sowie zwei Zimmer und ein Bad mit Badewanne und WC vorhanden. Ein Abstell- bzw. Kellerraum befindet sich in der Wohnung. Die Ausstattung ist in angenehmen Farben gehalten, der Plattenboden ist in einem eleganten Grauton und führt durch die ganze Wohnung. Derzeit ist diese Wohnung vermietet.
4.5 Zimmerwohnung Obergeschoss
Der Eingang zur 4.5 Zimmerwohnung ist hinter dem Haus über eine kurze Treppe erreichbar. Die Wohnung ist aufgrund der offenen Gestaltung der Küche sowie des Wohn- und Essbereiches sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer ist der nach Westen ausgerichtete Balkon zugänglich und bietet eine fantastische Bergsicht sowie Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden. Insgesamt sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne/WC vorhanden. In den Schlaf- und Wohnräumen ist ein Parkettboden - im Küchenbereich sowie im Bad sind graue Platten verlegt. Diverse Einbauschränke befinden sich in einem der Schlafzimmer sowie im Gang. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Estrich, welcher über eine ausfahrbare Leiter begehbar, jedoch nicht ausgebaut ist.
Kellergeschoss
Hier befindet sich der Heizraum sowie die gemeinsame Waschküche mit WM/TU und Zugang zum Garten.
Allgemein
Die beiden Wohnungen wurden teilweise renoviert; 2013 wurde die Heizung erneuert. Jeder Wohnung ist eine Einzelgarage zugeteilt. In der Garage der 4.5 Zimmerwohnung ist zusätzlich eine Abstellfläche für Velos oder andere Dinge vorhanden. Vor den Garagen befindet sich ein grosser Vorplatz, welcher ebenso als Parkplatz dient.
Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung sowie auch als Anlageobjekt. Gerne beraten wir Sie dazu.
Lage
Das gepflegte Zwei-Parteienhaus befindet sich an leicht erhöhter und ruhiger Wohnlage in Balzers. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehdistanz. Das Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen liegt in unmittelbarer Nähe.
Das Haus ist in zwei Wohnungen eingeteilt:
3.5 Zimmerwohnung Erdgeschoss
Die 3.5 Zimmerwohnung ist modern und praktisch konzipiert. Eine grosse Sonnenterrasse direkt vor dem Eingang der Wohnung bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung. Neben einem grosszügigen, sonnigen Wohn- / Esszimmer sind eine räumlich separate Küche sowie zwei Zimmer und ein Bad mit Badewanne und WC vorhanden. Ein Abstell- bzw. Kellerraum befindet sich in der Wohnung. Die Ausstattung ist in angenehmen Farben gehalten, der Plattenboden ist in einem eleganten Grauton und führt durch die ganze Wohnung. Derzeit ist diese Wohnung vermietet.
4.5 Zimmerwohnung Obergeschoss
Der Eingang zur 4.5 Zimmerwohnung ist hinter dem Haus über eine kurze Treppe erreichbar. Die Wohnung ist aufgrund der offenen Gestaltung der Küche sowie des Wohn- und Essbereiches sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer ist der nach Westen ausgerichtete Balkon zugänglich und bietet eine fantastische Bergsicht sowie Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden. Insgesamt sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne/WC vorhanden. In den Schlaf- und Wohnräumen ist ein Parkettboden - im Küchenbereich sowie im Bad sind graue Platten verlegt. Diverse Einbauschränke befinden sich in einem der Schlafzimmer sowie im Gang. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Estrich, welcher über eine ausfahrbare Leiter begehbar, jedoch nicht ausgebaut ist.
Kellergeschoss
Hier befindet sich der Heizraum sowie die gemeinsame Waschküche mit WM/TU und Zugang zum Garten.
Allgemein
Die beiden Wohnungen wurden teilweise renoviert; 2013 wurde die Heizung erneuert. Jeder Wohnung ist eine Einzelgarage zugeteilt. In der Garage der 4.5 Zimmerwohnung ist zusätzlich eine Abstellfläche für Velos oder andere Dinge vorhanden. Vor den Garagen befindet sich ein grosser Vorplatz, welcher ebenso als Parkplatz dient.
Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung sowie auch als Anlageobjekt. Gerne beraten wir Sie dazu.
Detaillierte Informationen
Baujahr
1985
Bodenbeläge
Parkett & Steinböden
Anzahl Bad/WC
2
Zustand
gut
Weitere Räume
Keller, Waschküche, Garten
Sep. Tumbler
Sep. Waschmaschine
Geschirrspülmaschine
Heizung
Wärmepumpe
Balkon/Terrasse
Kinderfreundlich
Innen Parkplätze
2
Umgebung
Einkaufen
im Ort
Öff. Verkehr
ca. 500 m
Autobahnanschluss
ca. 3 km
Kindergarten
im Ort
Primarschule
im Ort
Downloads
Besichtigungskontakt
Birgit FelderT +423 237 56 92
E b.felder@jwt.li
Anbieter
JWT Immobilien AGHeiligkreuz 44
9490 Vaduz
T +423 237 56 00 (Geschäft)
F +423 237 56 01 (Telefax)
immobilien@jwt.li
www.jwt.li