Neubau MFH Giessen (3.5 Zi-Whg)

Eckdaten

Adresse
Kapellaweg 25
9491 Ruggell
Zum Geodatenportal
Zimmer
3,5
Wohnfläche
96,5 m²
Verfügbarkeit
ab 01.11.2023

Preise

Kaufpreis
CHF 1'020'000.00

Beschreibung

In Ruggell entsteht an ruhiger und familienfreundlicher Lage am Kapellaweg ein Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten (3 x 4.5 Zimmerwohnung und 2 x 3.5 Zimmerwohnung). Der Neubau wird durch das Treppenhaus in zwei Teile separiert. Dies bietet den Luxus, dass jede Wohnung eine gesamte Etage einnimmt.

Durch die Süd-West orientierte Fensterfront und einer massiven Bauweise unter Verwendung von natürlichen Baustoffen, wird dem ökologischen Gedanken in diesem Projekt konsequent Rechnung getragen. Die Wärme-Erzeugung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, welche nach Möglichkeit durch die Photovoltaik-Anlage betrieben wird. Die Wärmeverteilung erfolgt durch eine Wandheizung. Dies sorgt für eine gleichmässige Wärmeverteilung, ein gutes Raumklima und es wird kein Staub aufgewirbelt. In den Nasszellen ist eine Bodenheizung vorgesehen.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem offenen und hellen Erscheinungsbild. Die grosse südseitige Terrasse ist direkt vom Ess-/Wohnbereich erschlossen.

Bei den 3.5 Zimmerwohnungen ist je ein Parkplatz im Kaufpreis inbegriffen.

Schule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bushaltestelle, Post und Gemeindeverwaltung liegen in bequemer Gehdistanz. Sportplätze, Kirche und das Ruggeller Riet sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bieten den idealen Ausgleich zum hektischen Alltag.

Es besteht zudem die Möglichkeit, zwei 3.5 Zimmerwohnungen zu einer grosszügigen Maisonette-Wohnung zusammen zu legen. Die entsprechenden Grundrisspläne liegen vor. 

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Neubauprojekt vorstellen zu dürfen.
 

Detaillierte Informationen

Baujahr
2022/2023
Anzahl Dusche/WC
1
Anzahl Bad/Dusche/WC
1
Erstbezug
Zustand
neu
Weitere Räume
Keller auf Etage
Heizung
Wärmepumpe
Lift
Balkon/Terrasse

Umgebung

Einkaufen
ca. 500 m
Öff. Verkehr
ca. 100 m
Autobahnanschluss
ca. 1 km
Kindergarten
ca. 500 m
Primarschule
ca. 500 m

Besichtigungskontakt

Florian Büchel
T +423 237 56 03
E f.buechel@jwt.li

www.jwt-immobilien.li

Kontaktaufnahme per E-Mail

Anbieter

JWT Immobilien AG
Heiligkreuz 44
9490 Vaduz
T +423 237 56 00 (Geschäft)
F +423 237 56 01 (Telefax)
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