3.5-Zimmerwohnung (2.4)

Eckdaten

Adresse
Rüfestrasse 16
9486 Schaanwald
Referenz-Nr.
4899
Zimmer
3,5
Wohnfläche
82 m²
Verfügbarkeit
ab 01.10.2022

Preise pro Monat

Bruttomiete
CHF 1'500.00
Nettomiete
CHF 1'300.00
Nebenkosten
CHF 200.00 (akonto)

Beschreibung

Wegen der besonderen Lage zwischen der stark frequentierten Vorarlbergerstrasse und der Bahnlinie, war es für die Bauherrschaft Elisabeth Laukas-Marxer und Hans Marxer von Anfang an klar, die Überbauung aus schalltechnischen Gründen mit einer aktiven Wohnraumlüftung zu realisieren. Entstanden ist eine architektonisch anspruchsvolle Wohnüberbauung im Minergie-Standard. Die zwei Gebäude mit den insgesamt 18 Mietwohnungen und Dienstleistungsflächen wurden in Massivbauweise erstellt und im Oktober 2006 bezogen.

Die Wohnungen in der Überbauung überzeugen durch einen hohen Wohnkomfort mit grosszügigen Grundrissen und grossen Glasflächen. Hochwertige und pflegeleichte Materialien tragen zudem zum angenehmen Wohngefühl bei. Die automatische Wohnraumlüftung erneuert die Raumluft, ohne dass Fenster oder Türen geöffnet werden müssen. Die Luftumwälzung ist nicht spürbar und der Schall bleibt draussen. Mit einem Wärmetauscher wird von der Abluft die Wärme an die Frischluft übertragen. Für behagliche Wärme sorgen 45 m2 auf dem Dach installierte Sonnenkollektoren, die auf natürliche Weise warmes Wasser erzeugen. Als Ergänzung dient eine Gasheizung.

Um optimale Isolationswerte zu erreichen, wurden die Aussenwände in Beton oder Backstein mit Aussenwärmedämmung und Eternit-Verkleidung ausgeführt. Der gesamte Konstruktionsaufbau ergibt einen durchschnittlichen UWert von 0,190 W/m2K. Die Nutzung von Sonnenenergie in Kombination mit der hochwertigen Gebäudehülle tragen zum geringen Verbrauch an Heizenergie bei. Das Resultat sind Kosteneinsparungen in der Gebäudebewirtschaftung und damit tiefe Nebenkosten für die Mieter. Zudem kommt die Einsparung an Heizenergie dem Klimaschutz zugute.

Die moderne 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Beim Eingangsbereich steht Ihnen eine Garderobe zur Verfügung. Der grosse und helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen viel Wohnraum für Ihre Bedürfnisse. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo sowie einem Gäste-WC mit Dusche Waschmaschine und Tumbler stehen ebenfalls zur Verfügung. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit wunderschönem Ausblick rundet die ideale Wohnung ab.

Ein Kellerabteil mit 6 m2 und ein Tiefgaragenplatz sind im Mietzins inbegriffen. Weitere Garagenplätze können für CHF 100.00 dazu gemietet werden.


 

Lage:
Platten, Laminat

 

Detaillierte Informationen

Baujahr
2006
Stockwerk
1. Stock
Raumhöhe
31 m (netto)

Besichtigungskontakt

Larissa Maillis - Stephanie Bargetze Alexandra Ue
T 00423 235 83 58 - 00423 235 83 54 -
E immo@confida.li

Kontaktaufnahme per E-Mail

Anbieter

Confida Immobilien AG
Kirchstrasse 3, 9490 Vaduz

T 00423 235 83 58 - 00423 235 83 54 - (Geschäft)
F 00423 235 84 75 (Telefax)
immo@confida.li
www.confida.li

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