2.5 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

Das Mehrfamilienhaus Unterm Schloss 56 umfasst vier Wohnungen und befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Balzner Dorfzentrum entfernt. Die Zufahrt erfolgt über die private Stichstrasse auf dem Grundstück Nr. 302, wodurch das Haus keinem Durchgangsverkehr ausgesetzt ist. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 350 Meter entfernt.

Die zum Verkauf stehende 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Ausrichtung zur Strasse Unterm Schloss. Zur Wohnung gehören ein Einstellplatz in der Tiefgarage sowie zwei praktische Estrichräume unter dem Dach, die direkt von der Wohnung aus zugänglich sind und zusätzlichen Stauraum bieten.

Lagevorteile:
✅ Zentrumsnah & ruhig – Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung in direkter Nähe
✅ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Eigennutzung, Vermietung

Raumaufteilung

• Eingangsbereich / Korridor
• Badezimmer mit WC, Dusche, Doppelwaschtisch
• Waschmaschine und Tumbler in Badezimmer
• Offene Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Schwedenofen
• Ein Schlafzimmer und angrenzende Ankleide oder Büro
• Balkon mit Wintergartenverglasung

Wichtige Details auf einem Blick

• Gemeinde: Balzers
• Grundstück Nr.: 302
• Stockwerkeigentum Nr.: S6288
• Wertquoten: 125/1‘000
• Nettowohnfläche: ca. 77 m2
• Fläche Balkon ca.: 7.30 m2 (1.87m x 3.90m)
• Baujahr: 1989
• Sanierungen: 2003 Erstellung Wintergarten
• 2009 Weissputzdecke in Bad
• 2011 Einbau sep. Heizung für Hausteil Nord
• Heizung: Gasheizung, Radiatoren
• Raumhöhen: Eingang, Küche ca. 2.75 m
• Bad ca. 1.38 m bis 2.75 m
• Wohnen ca. 1.38 m bis 4.04 m
• Wintergarten ca. 2.04 m bis 2.21 m

Verkaufspreis CHF 485‘000.00