Zwei Wohnungen und ein Büro-/Hobbyraum

Lage

An ruhiger und doch zentraler Lage in Gamprin mit einer Aussicht ins Grüne und auf die Bergwelt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses. Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Beschreibung

Die Wohnungen
Dachgeschoss: 4.5 Zimmerwohnung 126 m² Nettowohnfläche, Bad/Du/WC mit WM/TU, Gäste-WC, 24 m² teils überdachte Terrasse

Erdgeschoss: 2.5 Zimmerwohnung 46 m² Nettowohnfläche, Du/WC, 8 m² Keller in der Wohnung mit WM/TU, 12 m² Terrasse inkl. kleinem Garten

Die Nebenflächen
Erdgeschoss: Büro- / Hobbyraum mit Bad/WC, aussenliegender Abstellraum (mit Lavabo) für Velo, Autoreifen, etc.

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung wartet mit einer überdurchnittlichen Raumhöhe von teils 4.5 bis 5 Metern auf. Eine hochwertige Ausstattung wie zB. Akustikdecke, Eichenparkett, diverse Extras in der Küchenausstattung, Messina-Speicherofen, Einbauschränke, etc. runden neben der schönen Aussicht das Profil dieser Wohnung ab. Eines der drei Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Bad mit Dusche/WC und WM/TU. Ein separates WC dient für Gäste gleich im Eingangsbereich.

Die Erdgeschosswohnung ist funktionell eingerichtet und verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- / Küchenbereich, ein Dusch-Bad mit WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kellerraum mit WM/TU, welcher in die Wohnung integriert ist.

Die grosse Wohnung hat eine geräumige Süd/Westterrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Kleinwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Gartensitzplatz.

Im Erdgeschoss sind einige Nebenflächen wie Büro mit Bad/WC, ein Aussenabstellraum sowie drei Carportparkplätze. Ein gemeinsamer Sitzplatz ist links vom Gebäude vorhanden.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gasheizung; das Warmwasser wird über eine Wärmepumpe erzeugt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für die Zulieferung des Stroms.

Sonstige Angaben

Nutzungsmöglichkeiten

Die beiden Wohnungen sind aktuell vermietet. Sie suchen eine Wohnung und benötigen einen zusätzlichen Raum für ein Büro oder für Ihr Hobby? Sie möchten mit Ihren Eltern im gleichen Haus wohnen? Sie suchen eine Wohnung und möchten eine Einliegerwohnung, die gut vermietet ist? Es sind viele Möglichkeiten vorhanden.

Sie planen in Objekte für Ihre Kinder zu investieren oder als Familie unter einem Dach zu wohnen, jedoch jeder mit separater Wohnungstür und Privatsphäre? Dann bietet sich dieses Objekt ebenfalls als gelungene Lösung an.

Das Haus ist in Stockwerkeigentum aufgeteilt. Die beiden Wohnungen werden nur gesamt verkauft.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann melden Sie sich bei uns.