Attraktive Büroetage im Erdgeschoss – Erstklassige Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ausstattung/Besonderheiten

• Bürofläche im Erdgeschoss
• Vollausgebautes und renoviertes Bürohaus
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Mieter können über den Ausbau mitentscheiden
• Heizen/Kühlen über Bodenkonvektoren mit neuer Luftwärmepumpe
• Zugang über Batchsystem
• Verfügbar 4 Aussenparkplätze à CHF 110.-/Monat
• Verfügbar 7 Garagenplätze à CHF 130.-/Monat
• Verfügbar nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

An der Austrasse 77 in Vaduz entsteht ein hochwertig renoviertes Bürohaus, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Geschosse: ein grosszügiges Erdgeschoss, zwei helle Obergeschosse und ein Dachgeschoss mit charmanten Dachschrägen. Insgesamt bietet das Gebäude viel Platz für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Zusätzlich gibt es einen attraktiven Aussensitzplatz, der sich ideal für Pausen oder informelle Meetings eignet.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit für künftige Mieter, den Innenausbau nach individuellen Vorstellungen mitzugestalten. Die Immobilie wird komplett ausgebaut, sodass lediglich das Mobiliar noch nach eigenen Wünschen ergänzt werden kann.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Direkt an einer stark frequentierten Strasse gelegen, geniesst das Bürohaus eine exzellente Sichtbarkeit. Der Standort ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und in naher Zukunft entsteht eine neue Autobahnzufahrt, die eine effiziente Umfahrung des Verkehrsstaus über den Rhein ermöglicht.

Mit der umfassenden Renovierung wird dieses Bürohaus zu einem modernen und attraktiven Arbeitsort, der Flexibilität, Sichtbarkeit und beste Erreichbarkeit vereint.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Vaduz, mit rund 5800 Einwohnern Liechtensteins Hauptstadt, ist Regierungssitz und Residenz des Fürsten. Über dem Städtle thront das Schloss Vaduz, während das Oberdorf mit seinen Gässchen, Weinreben und historischen Gebäuden die Altstadt prägt. Im Zentrum laden Museen, Galerien und Restaurants zu kulturellen und kulinarischen Erlebnissen ein. Vaduz beherbergt die Universität Liechtenstein, das Rheinparkstadion sowie das Schulzentrum Mühleholz. Renaturierte Naherholungsgebiete bieten vielfältige Spazierwege. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden, direkt an der Rheintalautobahn und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nachbarorte sind Schaan, Triesen und Sevelen, östlich liegt der Fürstliche Schlosswald Richtung Triesenberg.