Attraktive Gewerbefläche für individuelle Nutzungskonzepte

Ausstattung/Besonderheiten

• Helle und grosszügige Räumlichkeiten
• Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
• Zentrale Lage
• Genügend Besucherparkplätze
• 4 Aussenparkplätze
• Sanitäranlagen
• Aktuell vermietet

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche in Schaanwald bietet mit rund 250 m² grosszügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitgehend offene Grundriss schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Raum-, Ausbau- und Einrichtungskonzepte.

Dank der vorhandenen Fensterflächen präsentiert sich der Gewerberaum hell und freundlich. Die grosszügigen Raumverhältnisse ermöglichen eine flexible Aufteilung in verschiedene Arbeits-, Empfangs-, Besprechungs- oder Ausstellungsbereiche. Je nach Bedarf kann die Fläche offen genutzt oder durch geeignete Trennelemente in mehrere Funktionszonen gegliedert werden.

Ergänzt wird die Hauptfläche durch ein separates Lager mit ca. 13,5 m², das zusätzlichen Stauraum für Waren, Akten, Materialien oder Betriebseinrichtungen bietet. Sanitäranlagen befinden sich ebenfalls auf derselben Ebene.

Lage

Der Ortsteil Schaanwald an der Grenze zu Österreich liegt am Ausläufer des Drei-Schwestern-Massivs und schliesst die weitläufigen Rietflächen nach Osten hin ab. Am Hang gelegen bietet Schaanwald eine wundervolle Sicht auf den Eschnerberg, das Maurer, Schaaner und Eschner Riet sowie die gegenüberliegenden Schweizer Berge. Dabei kommen Liebhaber der Abendsonne niemals zu kurz. Mit dem Ortsteil Schaanwald, etwas weiter Östlich gelegen, grenzt die Gemeinde an das Österreichische Tisis und Feldkirch im Norden, sowie an Nendeln im Süden.