*NEUBAU* Wohn- oder Ferienhaus (C) „Ufm Bärg“ mit tollem Panoramablick

Willkommen auf Ihrer Traumimmobilie in Gaflei, Triesenberg!

Dieses luxuriöse Wohnhaus, welches ganzjährig bewohnt werden kann, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort, Entspannung, Gemütlichkeit und Naturverbundenheit. Eingebettet in die malerische Landschaft von Triesenberg, können Sie hier die hohe Lebensqualität und die ruhige, sonnige Umgebung in vollen Zügen geniessen. Leben Sie den Luxus in einer der schönsten Regionen der Alpen, mit unvergleichlichem Blick auf das obere St. Galler Rheintal.

Das Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Triesenberg, bekannt für ihre atemberaubenden Berglandschaften und die Nähe zu Vaduz und dem Naherholungsgebiet Malbun. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Golf spielen, Wandern, Skifahren, Langlaufen und kulturelle Aktivitäten, in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Natur und Kultur!

Eigenschaften des Wohnhauses (Haus C):

• Doppelhaus über 3 Geschosse
• 5.5 Zimmer-Hausteil
• Grosszügige Wohnflächen und Terrasse mit Panoramablick
• Hochwertiger Ausbaustandard mit feinsten Materialen und modernster Technik für höchsten Wohnkomfort
• Geräumige Wohn- und Schlafbereiche
• Voll ausgestattete Küche

Raumeinteilung:

• UG: 1 Einzelgarage, Eingangsbereich, Technik/Waschen, WC/DU, Keller
• EG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse mit 23 m2
• OG: 3 Schlafzimmer, DU/WC, Korridor
• Aussen: 1 Aussenparkplatz

Konstruktion:

• UG: Massivbauweise in Beton
• EG + OG: Holzelementbau
• Dach: Dachstuhl in Holz mit Ziegelabdeckung dunkelbraun
• Fenster: Holz-Metall mit 3fach Verglasung
• Beschattung: Lamellenstoren, teilw. elektrisch
• Eingangstüre: Leichtmetall mit Pulverlackierung
• Garagentor: Sektionaltor elektrisch

Ausbau:

• Böden UG, Bad, WC: Feinsteinzeugplatten
• Böden WZ, Küche, Schlafen: Parkett Esche
• Einbauschränke: Naturholz Esche
• Türen: Naturholz Esche
• Kamin: Bauseits vorhanden für optionalen Schwedenofen

Energieversorgung:

• Wärme: Luft- und Wärmepumpe mit Bodenheizung
• PV-Anlage: Indach-Anlage mit 4.78 kWp

Details:

• Grundstück-Nr.: 4626
• Nettowohnfläche: 126 m2
• Kubatur: 554 m3
• Terrasse: 23 m2
• Baujahr: 2024

• Kaufpreis: CHF 990’000.00

Rufen Sie uns an – wird beraten Sie gerne und begleiten Sie bis zum Vertragsabschluss.