Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Garten und viel Platz an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage

Ausstattung/Besonderheiten

» Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten
» Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien und mehrere Generationen
» Insgesamt knapp 300 m² Wohn- und Galeriefläche
» 2.5-Zimmerwohnung im EG mit ca. 54 m² Wohnfläche und direktem Gartenzugang
» 3.5-Zimmerwohnung im 1. OG mit ca. 79 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Terrasse
» 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im DG mit ca. 166 m² Wohn- und Galeriefläche
» Schöner eigener Garten mit Sitzplatz und Gartenhaus
» Sehr ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Triesen
» Sport- und Freizeitpark Blumenau, Rhein, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in direkter Nähe
» Fotos wurden mittels KI fertiggestellt

Objektbeschreibung

An ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in Triesen präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten und knapp 300 m² Wohnfläche. Die attraktive Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag sowie einem vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangebot.

Die ursprünglich 1970 erstellte Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre erweitert und weiterentwickelt. 1993 kam die grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie im Dachgeschoss hinzu, während das Erdgeschoss 2019 zu einer separaten 2.5-Zimmerwohnung umgebaut wurde. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.

Auch die Aussen- und Nebenflächen überzeugen: Direkter Gartenzugang im Erdgeschoss, eine grosszügige Terrasse im 1. Obergeschoss sowie ein Balkon im Dachgeschoss schaffen attraktive Aussenbereiche. Zwei Garagen, bis zu vier Aussenparkplätze, Werkstatt- und Abstellflächen sowie ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Investitionen vorgenommen. Unter anderem wurden Heizung (Gas) und Elektroinstallationen im Jahr 2019 erneuert. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss erhielten neue Fenster, während im Dachgeschoss weiterhin hochwertige Holz-Metallfenster bestehen. Zudem wurden verschiedene Arbeiten an Nassräumen, Bodenbelägen und Oberflächen ausgeführt.

Trotz der ruhigen Wohnlage befindet sich die Liegenschaft sehr zentral. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Der Sport- und Freizeitpark Blumenau sowie der Rhein mit seinen Spazier- und Radwegen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine vielseitige Liegenschaft für Käufer, die grosszügiges Wohnen, drei separate Wohneinheiten und viel zusätzlichen Platz mit einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage in Triesen verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

Lage

Triesen im Südwesten Liechtensteins zählt mit rund 5'000 Einwohnern zu den grösseren Gemeinden des Landes. Die Gemeinde verbindet ruhige Wohnquartiere und attraktive Hanglagen mit einer hohen Lebensqualität und eindrucksvollen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Der historische Dorfkern mit seinen Gässchen, Weinreben und Kapellen verleiht Triesen zudem einen charmanten, gewachsenen Charakter.

Trotz der ruhigen Lage ist die Erreichbarkeit sehr gut. Vaduz, Triesenberg, Balzers und die Schweiz liegen in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso gut erreichbar wie zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote. Auch Wanderwege sowie attraktive Sommer- und Wintersportgebiete befinden sich in der näheren Umgebung.